1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 <창진초등학교> 남측 인근에 위치하고,본건 주위는 아파트단지, 대형마트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장 및 <부산김해경전철, 도시철도2호선 “사상역”>이 소재하는바 제반 대중교통 상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 건 중 5층 5036호로서1998.12.10 사용승인되었으며,외벽 : 복합판넬 및 강화유리, 몰탈위페인팅 마감 등내벽 : 몰탈위페인팅, 타일마감, 내부 인테리어 마감 등바닥 : 타일마감 등창호 : 샷시창 구조 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 판매시설(가구판매점)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 중앙공급식 냉ㆍ난방 에어컨 설비, 에스컬레이터설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 세장형의 형상으로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 노폭 약 45미터, 서측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 시장(소매시장) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
매각물건명세 비고
박서옥 : 현황은 현장 진술 참고하였고, 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음
감정평가서에 의하면 임대차계약 없이 점유하고 있으며, 관리사무소에 관리비만 납부하며 이용중인 것으로 조사되어 있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-.경계벽이 없는 오픈형 구분건물이나, 구조상 이용상 독립적인 이용이 가능한 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 의한 집합건물에 부합함(자세한 사항은 감정평가서 참고 바람)
-.판매시설(가구판매점)로 이용 중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사상구 괘법동 소재 <창진초등학교> 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 제반차량 출입. 버스승강장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 중앙공급식.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.03. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
